Das städtebauliche Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, bzw. von landwirtschaftlichen Betrieben. Das städtebauliche Prinzip, das den Ort formuliert, zeichnet sich durch ein hohes Maß an Durchlässigkeit aus. Gebäudegrößen und Gebäudeabstände zwischen den Gebäuden sind innerhalb einer bestimmten Bandbreite ähnlich.
Aus dieser Konstruktion heraus entwickelt sich die Gebäudestellung und die Gebäudegröße des Wohnbaus Pongartstrasse. Die angewandte Typologie ist auf die Herstellung von Punkthäusern zugeschnitten. Es wird durch die konzentrierte Anordnung der Wohnungen um einen Erschließungskern eine hohe Dichte erreicht, bei gleichzeitiger Flexibilität in der Wahl der Wohnungstypen und deren additiven Zusammenspiel. (Text: Architekten)