Das Gebäude Zagrad ist in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rijeka gebaut. Es besteht aus einer unteriridischen Garage mit 850 Parkplätzen und gemischter Nutzung oberhalb der Garage. Die erste Bauphase umfasst die Garage mit der Zugangstraße, die als Knotenpunkt für den Autoverkehr ins Zentrum dient.

Mit dem Bau des Garagendaches wurden neue Zugangsachsen geschaffen, die als Erweiterung der Fußgängerzone gen Norden dienen. Zudem verbinden sie zwei Paralellstrassen – Dolac und Pomerio. Diese Freiflächen sind von 8 eigenständigen vier- bis fünfstöckigen Gebäuden umgeben.

Die ersten drei Stockwerke sind zur gewerblichen Nutzung vorgesehen, während die zwei obersten Wohnetagen sind.

Zum Wohnteil im 4. Stock gibt es einen Zugang von der Privatstraße, alles ist sorgfältig verplant, als gesonderte Einheiten mit Terassen und auf zwei Ebenen. Insgesamt gibt es 20 Wohnungen, die im Durschnitt 160 m² groß sind. (Text: Architekt)