Die aus drei Bauabschnitten bestehende Wohnbebauung auf dem Areal der ehemaligen Tiroler Lodenfabrik ist aus einem 2006 ausgelobten Wettbewerb hervorgegangen. Auf der Grundlage des städtebaulichen Konzeptes des Wettbewerbssiegers – der Architekturwerkstatt din a4 (s. eigener Eintrag) – wurden teamk2 [architects] als einer der drei Preisträger von der Neuen Heimat Tirol mit der Realisierung des östlichen Bauteils beauftragt.

Dem Grundkonzept einer offenen Blockrandbebauung folgend, bilden auch hier zwei L-förmige Baukörper einen großzügigen Innenhof. Auf 6 Geschossen sind insgesamt 165 Wohnungen untergebracht, jeweils vier Treppenhäuser pro Baukörper erschließen drei bis vier Wohnungen. Der Großteil der Wohnungen ist durchgestreckt und verfügt über zwei vorgelagerte Freibereiche: eine den Wohnraum erweiternde Freifläche im Süden bzw. Westen sowie einen Wirtschaftsbalkon im Norden bzw. Osten. Vor diesen durchlaufenden Freiflächenzonen verläuft eine zweite Fassadenebene, die sowohl Sonnen-, Sicht- und Windschutz bietet, als auch zur Strukturierung der großvolumigen Baukörper beiträgt. Die Balkongeländer bilden ein durchlaufendes, geschlossenes dunkles Band, dem im Süden und Westen geschosshohe Schiebeelemente aus Alu-Leichtplatten in zwei unterschiedlichen Farbtönen bzw. aus bedruckten Glasplatten vorgesetzt sind. Das vegetative Motiv der Glasplatten wiederholt sich an den Nord- und Ostseiten in den geschossweise versetzten Fassadenplatten.

Die Wohnanlage wurde in zertifizierter Passivhausqualität geplant und errichtet, sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und behindertengerecht adaptierbar. (Text: Claudia Wedekind)