Der Masterplan von cppa Architekten gab dem Freiraum für das 4ha große Areal besonderes Gewicht. In enger Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten entwickelten Room8 Architects ein Außenraumkonzept, in dem ein quadratischer Platz mit schattenspendenden Bäumen, mit Sitzgelegenheiten aus Holz und einem Spielplatz für Kleinkinder das Zentrum der Wohnanlage bildet. Bei der Planung wurde bewusst darauf geachtet, möglichst wenig Flächen zu bebauen, um den Bewohnern ein großzügiges Freiraum- und ein luftiges Wohngefühl zu vermitteln. Durch die versetzte Anordnung der vielfältigen und unterschiedlich hohen Baukörper bzw. Häuser entsteht eine weitläufige Stadtlandschaft, deren Freiraumqualitäten dem Anspruch an ein Wohnen im Grünen gerecht werden. Die künstlich angelegten Hügel erzeugen eine abwechslungsreiche und lebendige neue Topografie, die Geborgenheit und interessante Durchblicke schafft.

Die Einzelhäuser sind aus zwei aufeinander gestapelten Gartenwohnungen zusammengesetzt, wobei die übereinander liegenden Wohnungen um 90° verdreht sind. Die begrenzende Geländemodellierung ermöglicht, dass auch die oberen Stockwerke über ebenerdige Eigengärten verfügen. Private Freiräume verflechten sich mit Erschließungswegen und öffentlichen Flächen und führen zu ungewohnten, vergleichsweise intimen Begegnungen, wie man sie in Wien sonst kaum erlebt.

Die Wohnungen der Einzelhäuser sind als 3-Zimmer-Wohnungen mit Einfamilienhauscharakter konzipiert, wobei ein auskragender Kubus im DG eine Erweiterung zu einer 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Dachterrasse ermöglicht. Eine mäandrisch verlaufende Bandstruktur schafft ein vielfältiges und räumlich differenziertes Fassadenbild. Ein neuartiges Plattenmaterial (DOMICO) in Verbindung mit den Glasbrüstungen erzeugt ein hochwertiges und exklusives Wohnambiente. (Text Architekten, redaktionell überarbeitet Martina Frühwirth)