Das Planungsgebiet befindet sich westlich der Bertha-Von-Suttner-Straße im Kreuzungsbereich mit der Pestalozzistrasse. Prägend für diesen Bereich ist das nördlich gegenüber des Planungsgebietes stehende 9-geschossige Wohn- und Bürogebäude und der im Osten anschließende Stadtpark mit dem neugotischen Ziegelbau der Evangelischen Kirche.
Das Projekt reagiert mit zwei 5-geschossigen Baukörpern in Ost-West-Ausrichtung auf die anschließende Villenbebauung und den Stadtpark mit der prägnanten Kirche. Im südlichen Gebäude im Anschluss zur Villenbebauung sind 20 Wohneinheiten geplant, im nördlichen Objekt an der stark frequentierten Pestalozzistrasse sind Büros und Geschäftsflächen vorgesehen. Die Einzelgebäude sind zwar formal und im Detail gleich durchgestaltet, unterscheiden sich aber in der Farbgebung. Das Bürogebäude weist keine auskragenden Balkone auf, um auch formal die unterschiedliche Nutzung zu zeigen. (Text: Architekten)