Die Wohnungen sind so angelegt, dass sie für verschiedene Nutzungssituationen geeignet sind und dabei großzügig wirken. Dadurch können die BewohnerInnen ihre Wohnungen trotz sich verändernder Wohnbedürfnisse benutzen ohne die Wohnung wechseln zu müssen.

Aus Sorge für einer eventuellen sommerlichen Überhitzung befürworteten einige BewohnerInnen den Einbau von Klimaanlagen. Mit der sorgfältigen Planung von Dach, Fassade, Fenster, Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dem teilweisen Ausbau in Lehm wurde ein Raumklima geschaffen, indem Klimaanlagen nicht notwendig sind. Bis heute - nach fünf Jahren Benutzung - wurden kleine Klimaanlagen nachgerüstet.

Die BewohnerInnen wünschten sich ein Haus ohne Garage. Denn bei der Bedarfserhebung wurde festgestellt, dass für 10 Wohnungen lediglich ein Stellplatz (aus beruflicher Notwendigkeit) benötigt wurde. Die Baugruppe hätte gern ein Haus ohne Stellplätze gebaut und an ihrer Stelle ein Erdgeschossgewerbelokal vorgesehen. Da jedoch der Bezirk seine Zustimmung nicht in Aussicht stelle, wurde eine Garage mit zwei Stellplätzen hergestellt, von denen ein Stellplatz extern vermietet wurde. Die anderen baurechtlich erforderlichen Stellplätze wurden mit einem privaten Sicherstellungsvertrag nachgewiesen.

Heizwärmebedarf: 31,56 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf: 91,64 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf: 133,36 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme: Gas-/Ölbrennwertkessel

Materialwahl: Stahlbeton