Adresse: Dorf 25, 6342 Niederndorf, Österreich

Architektur: Bernhard Berger, Wolfgang Ritter

Bauherrschaft: Gemeinde Niederndorf

Tragwerksplanung: Margot Huber

Landschaftsarchitektur: Gruber+Haumer (Elisabeth Gruber, Alexander Haumer)

örtliche Bauaufsicht: STRABAG AG

Mitarbeit ÖBA: Sebastian Trainer

Bauphysik: Fiby ZT-GmbH (Peter Fiby)

Fotografie: Christian Flatscher

Weitere Konsulent:innen:
HLS: Planungsbüro Lusser, Erpfendorf
Elektro: Rendl Planungs GmbH, Kitzbühel

Funktion: Gemischte Nutzung

Wettbewerb: 07/2016 - 10/2016

Planung: 01/2017 - 05/2018

Ausführung: 05/2018 - 10/2019

Grundstücksfläche: 3.079 m²

Bruttogeschossfläche: 2.791 m²

Nutzfläche: 1.420 m²

Bebaute Fläche: 467 m²

Umbauter Raum: 5.524 m³

Baukosten: 5,6 Mio EUR

Die Angaben setzen sich wie folgt zusammen:
BGF: Gemeindehaus 986m² /Wohn-& Geschäftshaus 850m² / Tiefgarage 955m²
Nutzfläche: Gemeindehaus 770m² / Wohn-& Geschäftshaus 650 m²
Bebaute Fläche: Gemeindehaus 236m² / Wohn-/ Geschäftshaus 231 m²
Umbauter Raum: Gemeindehaus 3.529m³ / Wohn-/ Geschäftshaus 1.995 m³
Baukosten: inkl. USt.

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: Gemeindehaus 17,4 kWh/m²a, Wohn-/ Geschäftshaus 32,2 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf: Gemeindehaus 116,9 kWh/m²a, Wohn-/ Geschäftshaus 85,3 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf: Gemeindehaus 213,3 kWh/m²a, Wohn-/ Geschäftshaus 142,6 kWh/m²a (Energieausweis)

Außeninduzierter Kühlbedarf: Gemeindehaus 34,1 kWh/m²a, (Energieausweis)

Energiesysteme: Geothermie, Photovoltaik, Wärmepumpe

Materialwahl: Mischbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Raumprogramm

Gemeindehaus:
Bürgerservice, Trauungsraum, Sitzungszimmer
Büros für Bürgermeister, Amtsleiter, Finanzverwaltung, Standes- und Meldeamt und Bauamt. Gemeindearchiv.
Wohn-/Geschäftshaus:
Apotheke, 4 Mietwohnungen

Ausführende Firmen:

Generalunternehmer: STRABAG AG