Adresse: Andreasgasse 9, 1070 Wien, Österreich

Architektur: RATAPLAN (Susanne Höhndorf, Gerhard Huber, Rudolf Fritz, Friedel Winkler, Markus Steinmair, Erwin Zeisel)

Mitarbeit Architektur: Otto Arnold, Christof Mathes, Manfred Scheibelreiter, Katharina Wörgötter

Bauherrschaft: Sozialbau AG, EGW

Tragwerksplanung: Harrer & Harrer ZT GmbH (Anton Harrer, Johannes Harrer)

Landschaftsarchitektur: DnD Landschaftsplanung (Anna Detzlhofer, Sabine Dessovic)

örtliche Bauaufsicht: Projektbau

Bauphysik: Wolfgang Habian

Haustechnik: Kainer Gebäudetechnik

Lichtplanung: Lichtblick

Vermessung: Vermessung Angst ZT-GmbH

Brandschutz: Erich Röhrer

Raumakustik: iC consulenten

Fotografie: Anna Stöcher

Funktion: Büro und Verwaltung

Planung: 07/2012 - 02/2021

Ausführung: 06/2019 - 02/2021

Grundstücksfläche: 727 m²

Bruttogeschossfläche: 3.338 m²

Nutzfläche: 2.105 m²

Bebaute Fläche: 595 m²

Umbauter Raum: 12.033 m³

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 29,71 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf: 95,31 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf: 164,41 kWh/m²a (Energieausweis)

Außeninduzierter Kühlbedarf: 40,51 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik

Materialwahl: Mischbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Ziegelbau

Raumprogramm

EG-DG: Bürofläche an Fensterfront
KG: Nebenräume & Garage (Erschließung in Dunkelzone über Lichtschacht belichtet)
EG, OG1, DG: Freiflächen
Multifunktionale Zone im Erschließungsbereich

Ausführende Firmen:

PORR Bau GmbH; REICHT Haustechnik; HASPL GmbH - Elektrotechnik; ZEHETNER Einrichtungen; Walzer Tischlerei; Ramharter - Schlosser; Alusommer - Alufenster, Türen; IPM Schober Fenster GmbH - Holz-Alu-Fenster hofseitig; Planstahl - Stahlbau, Alu-Fixlamellen Schrägdach; Ferrumat - Alulamellen Sonnenschutz Dachgeschoss.

Publikationen

Die Presse: „Neue Arbeitswelt in alten Mauern“;
Gebäude Grün01/22: „Arbeitswelt mit viel Grün in historischen Mauern“;
Die Presse: „Eine gute Art, der Stadt zu begegnen“;
Der Standard/Immobilienstandard: „Revitalisierter Altbau in Neubau“, architektur.planen.bauen.wirtschaft: „Denkmalgeschütze Fassade, modernster Innenausbau“;
alt bau neu 1/2022:„Andreasgasse 9, Wien VII. Neue Arbeitswelt im historischen Kern.“;
Nachhaltigkeitsbericht 2020, Sozialbau AG: „Neuer Standort Andreasgasse“; Kommunal: „RATAPLAN. Wir kühlen unsere Stadt.“