Adresse: Münchner Bundesstraße 110, 5020 Salzburg, Österreich

Architektur: Lechner & Lechner (Christine Lechner, Horst Lechner, Paul Lechner)

Mitarbeit Architektur: Arch. Horst Lechner

Bauherrschaft: VO & RMI Immobilien GmbH

Mitarbeit Bauherrschaft: Fabian Vorderegger

Tragwerksplanung: Forsthuber ZT GmbH (Thomas Forsthuber)

Landschaftsarchitektur: Peter Aicher

örtliche Bauaufsicht: Bleierer Baumanagement GmbH & Co KG

Mitarbeit ÖBA: Daniel Bleierer, Fabian Resch

Bauphysik: DI Graml Ziviltechnik

Brandschutz: Golser Technisches Büro GmbH

Fotografie: Julian Höck

Weitere Konsulent:innen:
Werkpläne: HB2 Projektmanagement GmbH
Verkehrsplanung AIP-Allgemeine Ingenieurprojektierungen GmbH
Mobilitätskonzept: Angela Lindner
Kulturtechnik: Stefan Kettl
Haustechnik: Raumklima.cc
Elektrotechnik: pt2s
Geologie: Geoquadr

Maßnahme: Aufstockung, Neubau, Sanierung, Umbau und Zubau

Funktion: Gemischte Nutzung

Planung: 01/2018 - 06/2023

Ausführung: 09/2021 - 06/2023

Grundstücksfläche: 2.045 m²

Bruttogeschossfläche: 4.852 m²

Nutzfläche: 3.720 m²

Bebaute Fläche: 835 m²

Umbauter Raum: 14.885 m³

Bruttogeschoßfläche, Nutzfläche und Bebaute Fläche umfassen Bestand & Neubau.

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: Büro und Geschäft: 31,2 kWh/m2a, Wohnteil: 25,3 kWh/m2a (Energieausweis)

Endenergiebedarf: Büro und Geschäft: 75,8 kWh/m2a, Wohnteil: 26,2 kWh/m2a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf: Büro und Geschäft: 144,8 kWh/m2a, Wohnteil 49,9 kWh/m2a (Energieausweis)

Energiesysteme: Photovoltaik, Wärmepumpe

Materialwahl: Holzbau, Mischbau, Stahlbau, Stahlbeton

Zertifizierungen: klima:aktiv

Raumprogramm

34 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten (Bank, Gastronomie, Büroeinheiten)

Ausführende Firmen:

Kreuzberger Bau GmbH; eww Gruppe; Metallbau Saller; Holzform Bau GmbH; Flotzinger-Brenner; Trockenbau.cc

Publikationen

Architizer.com
Austria-Architects.com
World-Architects.com
Heinze.de
ArchEyes.com
ArchiDiaries.com
archello.com
Salzburger Nachrichten
Salzburger Fenster
MeinBezirk.at
amazingarchitecture.com
dwell.com
avontuura.com
re-thinkingthefuture.com
theradicalproject.com
Radio FRO
Architektur Spektrum
Architektur News
gooood.cn
amazingarchitecture.com

Auszeichnungen

2019 VCÖ Award „Vorbildliches Projekt“
2024 Architizer A+ Award - Finalist
2024 Architekturpreis Land Salzburg - Engere Auswahl
2024 BIG See Architecture Award