Architektur wurde als Teil eines sozial, ökologisch und wirtschaftlich nachhaltig konzipierten Gesamtprojekts verstanden. Angebot und Nachfrage im lokalen Umfeld zu generieren und hohe Qualität durch kurze Lieferketten zu gewährleisten, bestimmt nicht nur das Betriebskonzept des "Zeller Kaufhauses", sondern war durch die Beauftragung vorrangig regionaler Firmen auch im Bauprozess entscheidendes Kriterium.

Heizwärmebedarf: 66 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf: 185 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf: 332 kWh/m²a (Energieausweis)

Außeninduzierter Kühlbedarf: 41 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme: Fernwärme

Materialwahl: Holzbau